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未交房漏水能换房吗

吴亮律师2025-07-01绍兴柯桥区律师

未交房漏水一般不能换房,只能维修。依据《商品房销售管理办法》等,房屋非重大质量问题,开发商负责维修而非换房。漏水若不及时处理,可能影响居住体验及房屋价值。
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未交房漏水常通过维修解决,退房换房较难。选择处理方式时,应考虑房屋质量问题大小及开发商态度。若问题较小,维修更为实际;若问题严重且开发商同意,可考虑退房或换房。
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未交房漏水不能换房。具体操作:1. 首先联系开发商或物业,说明漏水情况,要求及时维修;2. 如开发商拒绝或维修效果不佳,可寻求法律援助,根据《商品房销售管理办法》等法规维护权益;3. 在极端情况下,若房屋存在严重质量问题且开发商拒绝处理,可考虑通过法律途径要求退房,但需注意退房难度及可能涉及的法律程序。

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