未交房漏水一般不能换房，只能维修。依据《商品房销售管理办法》等，房屋非重大质量问题，开发商负责维修而非换房。漏水若不及时处理，可能影响居住体验及房屋价值。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未交房漏水常通过维修解决，退房换房较难。选择处理方式时，应考虑房屋质量问题大小及开发商态度。若问题较小，维修更为实际；若问题严重且开发商同意，可考虑退房或换房。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未交房漏水不能换房。具体操作：1. 首先联系开发商或物业，说明漏水情况，要求及时维修；2. 如开发商拒绝或维修效果不佳，可寻求法律援助，根据《商品房销售管理办法》等法规维护权益；3. 在极端情况下，若房屋存在严重质量问题且开发商拒绝处理，可考虑通过法律途径要求退房，但需注意退房难度及可能涉及的法律程序。
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