在二手房交易中,若卖房人迟延交房超过3个月,购买者有权依法退房。根据《民法典》的相关规定,此行为可能构成合同违约。购买者应先书面通知卖房人要求退房,并保留相关证据。若卖房人不同意,购买者可通过法律途径起诉至法院,要求解除合同、返还购房款及赔偿损失。法院将依据事实和法律规定,作出是否支持退房请求的判决。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫购买者在二手房交易中,除迟延交房外,还可因卖房人隐瞒重大事项、欺诈行为或严重违法违规事由要求退房。具体操作包括:收集证据,如欺诈行为的聊天记录、隐瞒事项的书面材料等;书面通知卖房人要求退房并说明理由;若协商无果,可寻求法律援助或起诉至法院,要求解除合同并赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫购买者在退房过程中,应从法律角度保护自己的权益:首先,确保购房合同、付款凭证等证据材料齐全;其次,及时书面通知卖房人要求退房,并保留送达证据;再者,若协商不成,积极寻求法律援助,了解诉讼程序及风险;最后,通过法律途径起诉至法院,要求解除合同、返还购房款及赔偿损失,维护自身合法权益。
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